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「名古屋市中村区の不動産売却」の記事一覧(203件)

Hello Summer!
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/07/19 14:27

昨日、東海地方の梅雨明けが発表されましたね!

今年も暑い夏になりそうですが、
海やプールやお祭り、花火などなど
夏ならではの楽しいこともたくさん♪

体調に気を付けてがんばって乗り切りましょう!



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造成工事・解体工事・外構工事

名古屋市中村区、千原町、井深町、亀島、則武、佐古前町、十王町、竹橋町、中島町、日比津町
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名古屋市中村区千原町9-8
TEL:0120-762-888
FAX:052-452-2705

不動産雑学!共有名義ってなに?
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/07/09 15:03

いますぐ誰かに伝えたくなる!
不動産雑学を紹介させていただきます♪

今回は「共有名義」についてです。

例えば、不動産を購入する時や相続の時に出てくることがあります。
メリットと注意点も是非知っておきましょう

◆メリット
・住宅ローン控除がそれぞれに適用(夫婦で共有名義にした場合、夫婦共に適用)
・相続税が節税できる可能性が高い(共有名義の方が単独名義より抑えられる可能性あり)
・売却の際に特別控除をそれぞれの名義人が受けられる(夫婦で共有名義にした場合、夫婦ともに適用)
等々があります。

◆注意点
・共有者全員の同意がなければ売却できない(貸すことも同様)
・共有者が死亡すると相続の対象になる(夫婦で共有名義で所有しており、夫が死亡した場合は夫の持分は相続の対象になり、相続税が課税される場合あり)
等々があります。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います!
今回は以上になります。 

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね!

お家を探されている方、売りたい方ぜひMAIL・お電話でのご相談、
お待ちしております!




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名古屋市中村区長筬町 新築戸建てのご紹介
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/06/28 14:50

名古屋市中村区長筬町 新築戸建

*3階建て4LDK
*WIC2ヶ所、パントリーなど収納充実
*12.1帖の主寝室は間仕切り可能
*ゆとりあるサイズの洗面スペース
*現地ご案内します!お気軽にどうぞ

▶詳細はコチラをどうぞ!

その他、物件探しもお手伝い致します!

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愛知県清須市土田 新築戸建のご紹介♪
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/06/21 14:39

愛知県清須市土田 新築戸建!

*2階建て3LDK
*吹き抜けのある19.5帖LDK
*WICやパントリーなど収納充実
*広々サイズの洗面スペースにはリネン収納付き
*現地ご案内します!お気軽にどうぞ!

▶詳細はコチラをどうぞ!

その他、物件探しもお手伝い致します!

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Father's Day 2024.6.16
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/06/14 15:10


Father's Day 2024.6.16♪

明後日、6月16日は父の日!

普段なかなか言えない感謝の気持ちを伝えられる素敵な日ですね。

センチュリー21 日星住宅は
ご家族のご要望に合わせたお家選びを
お手伝いさせていただきます!

ぜひぜひお問い合わせお待ちしております!



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名古屋市西区南堀越 新築戸建のご紹介♪
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/06/06 15:16

名古屋市西区南堀越 新築戸建のご紹介!

*人気の角地!2階建て4LDK
*バルコニー2ヶ所/駐車スペース2台
*現地ご案内します!お気軽にどうぞ♪

▶詳細はコチラをどうぞ!

その他、物件探しもお手伝い致します!

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不動産雑学!セットバックってなに?
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/05/31 15:08

いますぐ誰かに伝えたくなる!
不動産雑学を紹介させていただきます!

今回は「セットバック」についてです。





土地や一戸建ての広告を見ると、

「要セットバック」と書かれていることがあります。
こちらは何を意味しているか知っていますでしょうか?

こちらは、、、「土地の一部を道路として供出すること」になります。




建築基準法という法律※により、市街地に建築する際は、
消防車などの緊急車両が通行できるようにと、原則として幅が4m以上の道路に接する必要があると規定されているのです。
※2項道路(建築基準法第42条第2項の規定により道路であるものとみなされた幅4m未満の道のこと)に面する土地では、次の1)または2)の範囲に建物を建築することができない。

つまり、市街地では幅が4m以上の道路に接しない土地には、
原則として建築できないのです。

しかし、市街地には幅が4m未満の道路に接する土地がたくさんあり、
そのような規定があると土地の持ち主は建築できません。。。

そこで用いられるのが、土地の一部を道路として供出するセットバックになります!
土地の境界線から一定の間隔を確保することで、建物を建てることができるようになります。
例えば、前面道路が2mだった場合は、敷地と道路の境界から2m空けて、建物を建てるイメージになります。※画像参照

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います!

今回は以上になります。

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね!

お家を探されている方、売りたい方
ぜひMAIL・お電話でのご相談、お待ちしております♪



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不動産雑学!リースバックって何?
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/05/27 15:05


いますぐ誰かに伝えたくなる!

不動産雑学を紹介させていただきます♪

今回は「リースバック」についてです。




リースバックは、セール・アンド・リースバックとも呼ばれており、
仕組みとしては、「自宅を売却し、売却後に賃貸契約を結ぶことで、もとの住まいに住み続ける仕組み」になります。

リースバックを検討するタイミングの例は、
・老後資金を確保したいとき
・住宅ローンを返済したいとき
・相続対策をしたいとき
・住み替えたいとき
などまとまったお金が欲しい時になります。

メリットとしては、
・引越しが不要
・家の維持にかかるコストがなくなる
・まとまった資金を短期間で手に入れられる
などになります。






より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います!

MAIL・お電話でのご相談、お待ちしております♪

その他、物件探しもお手伝い致します!

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名古屋市中村区高道町 新築戸建のご紹介♪
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/05/21 15:01

名古屋市中村区高道町 新築戸建のご紹介!

*地下鉄 東山線 本陣駅 徒歩9分
*広めの台所スペース&L字型キッチン
*床暖付き16帖リビング
*駐車スペース2台

▶詳細はコチラをどうぞ!

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不動産雑学!「住宅ローン減税」ってどんな制度?
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2024/05/17 15:05

いますぐ誰かに伝えたくなる!
不動産雑学を紹介させていただきます!


今回は「住宅ローン減税」についてです。



正式には、「住宅借入金特別控除」と呼ばれており、「住宅ローン控除」とも呼ばれています。

この制度は知っておくとお得かもしれません。

では、そんな「住宅ローン減税」とは何かというと、、、
税金が安くなる制度です!




所得税の課税に当たって、住宅ローンの残高の一部を税額から控除する制度をいいます。
一定の要件に該当する住宅を居住の用に供した年以降13年間(一定の住宅については10年間)に渡って、当該住宅に係るローン残高の一部を各年分の所得税額から控除できます。

住宅借入金等特別控除制度ともいわれ、これにより住宅取得等のための借入金に係る負担が軽減されます。

今回は以上になります。 

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね!

それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように♪


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