「2024年05月」の記事一覧（6件）
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2024/05/31 15:08
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！
今回は「セットバック」についてです。
土地や一戸建ての広告を見ると、
「要セットバック」と書かれていることがあります。
こちらは何を意味しているか知っていますでしょうか？
こちらは、、、「土地の一部を道路として供出すること」になります。
建築基準法という法律※により、市街地に建築する際は、
消防車などの緊急車両が通行できるようにと、原則として幅が4m以上の道路に接する必要があると規定されているのです。
※2項道路（建築基準法第42条第2項の規定により道路であるものとみなされた幅4m未満の道のこと）に面する土地では、次の1）または2）の範囲に建物を建築することができない。
つまり、市街地では幅が4m以上の道路に接しない土地には、
原則として建築できないのです。
しかし、市街地には幅が4m未満の道路に接する土地がたくさんあり、
そのような規定があると土地の持ち主は建築できません。。。
そこで用いられるのが、土地の一部を道路として供出するセットバックになります！
土地の境界線から一定の間隔を確保することで、建物を建てることができるようになります。
例えば、前面道路が2mだった場合は、敷地と道路の境界から2m空けて、建物を建てるイメージになります。※画像参照
より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！
今回は以上になります。
これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
お家を探されている方、売りたい方
ぜひMAIL・お電話でのご相談、お待ちしております♪
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造成工事・解体工事・外構工事
西区、則武新町、栄生、押切、浅間町
中区、東区、千種区、瑞穂区、中川区、稲沢市の
カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2024/05/27 15:05
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます♪
今回は「リースバック」についてです。
リースバックは、セール・アンド・リースバックとも呼ばれており、
仕組みとしては、「自宅を売却し、売却後に賃貸契約を結ぶことで、もとの住まいに住み続ける仕組み」になります。
リースバックを検討するタイミングの例は、
・老後資金を確保したいとき
・住宅ローンを返済したいとき
・相続対策をしたいとき
・住み替えたいとき
などまとまったお金が欲しい時になります。
メリットとしては、
・引越しが不要
・家の維持にかかるコストがなくなる
・まとまった資金を短期間で手に入れられる
などになります。
より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！
MAIL・お電話でのご相談、お待ちしております♪
その他、物件探しもお手伝い致します！
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造成工事・解体工事・外構工事
西区、則武新町、栄生、押切、浅間町
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カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2024/05/21 15:01
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西区、則武新町、栄生、押切、浅間町
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カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2024/05/17 15:05
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！
今回は「住宅ローン減税」についてです。
正式には、「住宅借入金特別控除」と呼ばれており、「住宅ローン控除」とも呼ばれています。
この制度は知っておくとお得かもしれません。
では、そんな「住宅ローン減税」とは何かというと、、、
税金が安くなる制度です！
所得税の課税に当たって、住宅ローンの残高の一部を税額から控除する制度をいいます。
一定の要件に該当する住宅を居住の用に供した年以降13年間（一定の住宅については10年間）に渡って、当該住宅に係るローン残高の一部を各年分の所得税額から控除できます。
住宅借入金等特別控除制度ともいわれ、これにより住宅取得等のための借入金に係る負担が軽減されます。
今回は以上になります。
これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように♪
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西区、則武新町、栄生、押切、浅間町
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カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2024/05/14 15:04
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カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2024/05/10 13:49
Mother's Day 2024.5.12
明後日、5月12日は母の日です♪
ぜひ、日ごろの感謝を伝えてください！
センチュリー21 日星住宅は
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