2022年09月の記事一覧｜名古屋市中村区・西区の不動産売却はセンチュリー21日星住宅｜センチュリー21日星住宅

決済引渡し準備と抵当権の抹消

残代金の受領と物件のお引渡
買主による残代金支払いと同時に、売主による物件引渡しが
履行されます。
即日、売主から買主に所有権移転登記が行われます。

後々こちらも考えておかなければいけません

確定申告・税金の支払い

忘れた頃にやってきます。

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若宮町、佐古前町、十王町、

お任せ下さい

売却の流れのお話

ご売却のご相談

ご売却物件の調査・査定

価格・販売方法の決定

ご売却のための媒介契約

ご成約に向けた販売活動

不動産売買契約(ご売却)

といった流れとなります。

大まかですが詳細はお客様が納得行くまで

ご説明させて頂きます。

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佐古前町、十王町、松原町、若宮町、賑町


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中村区松原町にあるスーパーヤマナカで献血実施のお知らせ

弊社代表は名古屋中村ライオンズクラブに所属しており、献血アクティビティ

を開催します。日時は10/22土曜日、9:00-16:00です。

献血を頂きました方にはお土産もご用意しておりますので、

是非お越し下さい。

受付はヤマナカ一階玄関にございます。

日本赤十字社主催です。

宜しくお願い致します。

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皆様の査定お待ちしております。

名古屋市西区栄生で査定依頼頂きました。

チラシからの反響です。

古家付きの土地です。

最近では、現況売買も主流になってきているので、

地主様にとって良い査定をご提示させていただきます

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お任せ下さい。

名古屋市西区則武新町で査定依頼頂きました。

則武イオンに程近い更地の物件になります。

この辺りもうかなり上昇したのですが、栄生駅、浅間町、名駅、亀島、とどの駅も15分前後

との地域です。

価格は、弊社では少し抑えめになりますが、

この価格にご納得頂けると幸いです。

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査定どんどんいたします。

今後の資産計画にお役立て下さい。

原価法

広島の実家の一戸建を売却しようと思うのですが、査定ってどうやるのでしょうか。


一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法と
いうことで、わけて計算して算出する事となります。


取引事例比較法は何となくイメージがわくのですが、原価法とは何ですか。


原価法とは式でお伝えすると、再調達価格× 原価修正×流通性比率
こちらで算出することとなります。


再調達価格とはなんですか。

そこにある建物を今、全く同じものを新築した場合にいくらになるのかっていう価格になります。

原価修正とはなんですか。

経年劣化によってでてくる目減り分、これを考慮した数値になります。

流通性比率ってなんですか

簡単にお伝えするとその不動産が売れやすいか、そうでないかになんですけれども
例えば東京にある不動産と、広島にある不動産ですとやっぱり人口も違いますので、
そこで売れやすい・売れにくい出てくると思います。
それを考慮した数値が流通性比率になります。

なるほど！わかりました。ありがとうございました。

ありがとうございました。

弊社ではお問合せフォームを、コース別にご用意する事で、

お客様のニーズ・タイミングに合った担当者・動きを手配する事が可能になりました。

Aコースでも、ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。

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不動産査定依頼お待ちしております。

任意売却は競売に比べると圧倒的に有利な債権処理方法です。

しかしながら金融機関との高度な条件交渉スキルが必要ですので、どこの不動産会社でも

対応できるものではございません。

知識や経験のない不動産会社に依頼して失敗する方も多数いらっしゃいます。

住宅ローンのお支払いにお困りの方は、相談料無料ですのでお気軽にセンチュリー21までご相談くだ

さい。

名古屋市中村区役所の新築工事

移転工事が進む中村区役所ですが、完成が近づいているようです。

本陣駅に隣接する新たな区役所は複合施設となって生まれ変わるようです。

これに伴って本陣駅周辺は発展していくのでしょうか。

現中村区役所の周辺はどのように変化していくのか楽しみです。

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