2022年09月の記事一覧｜名古屋市中村区・西区の不動産売却はセンチュリー21日星住宅｜センチュリー21日星住宅

名駅(名古屋駅)のシンボルであった飛翔、ロータリー

の解体がほぼ完了しました。

約33年間シンボルとして建立しておりました。

解体後は道路が拡張されより活気が生まれる事でしょう。

完成予想図は名古屋市のHPに掲載されています。

こうやって一度発展したものがまたさらに生まれ変わり、その30

年後にはまた新たに生まれ変わっていくのでしょう。

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お任せ下さい。

名古屋市西区浄心で戸建てのリフォームの見積もり依頼を頂きお邪魔しました。

内部の水廻りをクリーニングかリフォームで迷われているお客様です。

いずれも金額をご提示させていただきご検討いただくことなりました。

戸建てのクリーニング相場金額は１０万から15万円程になります。

10年に1度プロのクリーニングはいかがでしょうか？

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お任せ下さい。

中村区本陣駅徒歩5分圏内にある土地の査定をご依頼頂きました。

商業地と住宅地の間にある土地です。

この一帯も金額伸びた地域です。

今回はお電話で概算での問い合わせでしたので、

大方の事例とともにお答えいたしました。

参考価格は80-90万円でした。

今後も上昇は続くのでしょうか。

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お任せ下さい。

今日は定休日ですが、急ぎで賃貸を探されているお客様のご予約を頂きました。

名古屋市中村区千原町で売り出し中の物件

間口が4mで30坪弱の土地です(上物あり)

こちらの物件の購入相談をいただきました。

まだまだ名古屋では間口を気にされる方が多く、私もの

なかなかおすすめするには難しい状況です。

詳細は記載できませんか、しっかりとアドバイスさせて頂きました。

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名駅、太閤、お任せ下さい。

名古屋市西区那古野で査定依頼いただきました。

こちらの地域には国際センタービルが代表的な地域です。

査定場所は長屋の屋根続きの一戸で売却するには、屋根、壁切断して
復旧工事が必要な案件です。

こういった工事費と、隣接の権利者と話し合いの費用も考慮して算出します。

しかし今は売却すると利益が結構出ますので、税金面もしっかり

アドバイスさせていただきます？

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お待ちしております。

名古屋市中村区則武一丁目周辺も地価の上昇が激しく、

四年ほど前の実施取引価格に比べると二倍以上となっております。

上昇した理由の一つとして、リニアです。

JRが買収を本格化したときは、3から40坪の地主さんは軒並み億万長者になりました。

ここういった地域ですが、こちらも先を見込んでの査定となる地域ですのでとても難しい地域です。

一旦買収は落ち着いていますが、実際にリニア開業となればまた盛り上がるのでしょうか？

それとも地上は閑散とするのでしょうか。また7年後が楽しみです。

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名古屋市西区牛島町の路線価について

こちらの地域はかなりの上昇を果たしています。

あえて路線価、公示価格は伏せておきますが、査定もとても難しい地区です。

難しくても、お客様が納得のいく価格を提示するのが私どもの務めですので

正当かつ公平に価格を出しております。

1番の決めては容積率になりす。

これが開発が進み緩和も進んでおり大変な事になっております。

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名古屋市中村区の路線価ついて

例年名駅周辺（東口側）に路線価の高い地点が集中します。

特に大名古屋ビルヂング・ミッドランドスクエア沿いの路線価が高く、1㎡あたりの金額が1,000万円を超える地点もあります。

この辺りは居住地というよりもオフィスビルや商業施設が立ち並ぶエリアであり、経済の拠点の1つとして現在も発展を続けています。

また東口（桜通口）側ほどではありませんが、西口（太閤通口）側の路線価もかなり高額となっています。

今が天井との声もありますが、今後どうなっていくのでしょう。

この先リニアの完成が予想される10年後辺りが楽しみです。

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お取扱多数です。